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Texte M2 (En-tete) Cohabitation intergénérationnelle

jeune femme et personne agée avec écouteurs

Cohabitation intergénérationnelle, une solution contre l’isolement et la crise du logement ?

Permettre aux seniors de rompre leur isolement et de rester le plus longtemps possible à leur domicile tout en offrant à des jeunes des opportunités de logement peu cher, ce sont les objectifs de la cohabitation intergénérationnelle qui tend à se développer de plus en plus aujourd’hui. Avantages, inconvénients, modalités de mise en place… On vous dit tout !

Colocation et cohabitation intergénérationnelle

Les enfants sont partis vivre leur vie, les petits enfants ne sont là qu’occasionnellement… On peut parfois se sentir seul dans sa maison ou son appartement sans pour autant se résigner à le quitter pour plus petit ou pour rejoindre une structure d’accueil pour seniors. La cohabitation intergénérationnelle peut être la solution.
 

Colocation et cohabitation intergénérationnelle ?

Souvent confondues, colocation et cohabitation intergénérationnelle désignent pourtant deux réalités distinctes et répondent à un cadre juridique différent.

La colocation intergénérationnelle est une forme de colocation classique. Elle désigne le partage d’un appartement, d’une maison vide ou meublée par plusieurs locataires (seniors et jeunes dans ce cas) qui en font leur résidence principale. Elle s’appuie sur un ou plusieurs contrats de location déterminant le montant du loyer, les charges locatives ainsi que la caution.

La cohabitation intergénérationnelle, qui nous intéresse ici, consiste à mettre une pièce meublée ou non à disposition d’un étudiant ou d’un salarié de moins de 30 ans au sein du logement d’un senior en échange de services et/ou d’un loyer modéré. Cette cohabitation est possible même si le senior n’est pas propriétaire de son logement.

Reposant sur le principe de partage, cette cohabitation solidaire présente de nombreux avantages mais aussi quelques inconvénients.

Les avantages + chiffres

Les avantages partagés de la cohabitation intergénérationnelle

Avec ce système, étudiants comme seniors peuvent y trouver des avantages :

- Pour les étudiants, un moyen simple de se loger pour peu cher, voire gratuitement dans une grande ville ou proche de lieux d’études où les loyers sont généralement onéreux. En plus des économies de loyer cela peut permettre aux jeunes de vivre dans des quartiers plus réputés et dans des logements plus spacieux et confortables que les traditionnels logements étudiants.

- La participation financière acquittée par le locataire peut ainsi permettre au senior de mieux subvenir à ses dépenses quotidiennes, à l’entretien de son logement et ainsi de rester le plus longtemps possible à son domicile.

👉🏻 CHIFFRES

• 3 millions d'étudiants cherchent à se loger

• 12 millions de seniors se plaignent de vivre seuls

• + 40 % pour la solidarité intergénérationnelle chez les 18- 24 ans

Les avantages (suite)

- En dehors de l’aspect financier, la cohabitation intergénérationnelle permet de rompre la solitude tant pour l’étudiant en rentrant des cours que pour la personne âgée qui se retrouve seule à la suite d’un éloignement familial, de la perte d’un proche ou de la réduction de son réseau social. Cela rassure aussi ses proches qui savent que cette dernière n’est pas seule au cas où il se passerait quelque chose, qu’ils peuvent joindre le colocataire en cas de problème. Quant aux parents de l’étudiant, ils savent que lui aussi ressentira moins l’éloignement familial et qu’il aura quelqu’un qui veillera sur lui. 

- Enfin, cela favorise le maintien à domicile. En effet, beaucoup de seniors ne veulent pas quitter leur maison alors qu’il est difficile de les laisser seuls sans une présence quotidienne qui peut les aider pour certaines tâches comme la préparation des repas, les courses, les prises de rendez-vous...

Les éventuels inconvénients

Les éventuels inconvénients

Qui dit cohabitation, dit partage. 
Partage des espaces communs mais aussi partage des rythmes et des modes de vie qui sont bien différents quand on a 20 ans ou 90 ! 
Il faut donc que l’étudiant et le senior y mettent du leur, qu’ils soient compréhensifs, fassent preuve d’ouverture d’esprit et de tolérance tout en préservant chacun l’intimité de l’autre.
Il est important de définir des règles claires dès le départ : interdiction d’organiser des fêtes par exemple, ou d’inviter X amis. 
A contrario le senior devra aussi apprendre à partager un espace qu’il était seul à occuper auparavant et surtout ne pas prendre l’étudiant qui le partage pour un auxiliaire de vie !

Pour que cette expérience de cohabitation générationnelle soit une réussite et que chacun y trouve son compte, il est primordial de respecter certaines règles tant dans les formes que dans le fond, notamment dans le choix de la personne qui partagera ou proposera le logement.
 

Les points à respecter

Les points à respecter :

Voici quelques éléments à respecter pour faire en sorte que la cohabitation se passe pour le mieux : 
- La 1ère précaution est de ne pas se tromper sur son cohabitant !
- La pièce mise à disposition du cohabitant doit être a minima de 9 m2.
- L’accès aux espaces partagés, à la cuisine et à la salle de bains doit être libre.
- Le montant du loyer payé doit rester modeste. En moyenne, il faut compter 214 euros par mois pour une chambre.
- Il est recommandé de définir une durée de cohabitation. Celle-ci est généralement  d’1 an mais peut aussi simplement couvrir l’année scolaire (de septembre à juin) avec une possibilité de renouvèlement si chacune des deux parties le souhaite.
- L’étudiant ne peut pas sous-louer sa chambre ni accueillir du monde sans avoir prévenu son hôte. 
- Il doit aussi avoir souscrit une assurance responsabilité civile et une assurance incendie/dégâts des eaux. Le senior doit lui, de son côté, déclarer à son assureur la présence d’un étudiant à son domicile.
- Il est important aussi de définir les règles de vie commune avant même l’emménagement et, si possible, les mettre par écrit. Les deux parties peuvent ainsi signer la charte « Un toit, deux générations » qui définit les obligations de chacun et permet de partir du bon pied en prenant connaissance de ses devoirs et libertés.

  À qui s’adresser pour une cohabitation réussie

Pour tenter de mettre toutes les chances de son côté dans le choix du cohabitant, on peut passer par des structures spécialisées. Il existe aujourd’hui en France de nombreuses organisations locales ou nationales qui se chargent d’accompagner la personne accueillante sur ce genre de projet. Leur rôle est de mettre en relation des seniors de plus de 60 ans avec de jeunes adultes de moins de 30 ans, qu’ils soient actifs ou étudiants à la recherche d’un logement. Il y a par exemple le réseau COSI qui fédère de nombreuses associations. Parmi celles-ci, on trouve Colibree, Colette ou encore Le Temps pour Toi. L’avantage de passer par ces organismes est clair : le logeur a accès à des profils d’étudiants vérifiés et est accompagné dans ses démarches. Ce qui est sécurisant sur le profil de la personne que l’on accueille chez soi, dans son intimité et permet de mettre toutes les chances de son côté pour une cohabitation intergénérationnelle réussie !

Quel cadre juridique ?

Quel cadre juridique pour la cohabitation intergénérationnelle ?

Depuis la Loi ELAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) de 2018, il est possible de créer un contrat spécifique de cohabitation intergénérationnelle solidaire. Ce contrat fixe les grandes lignes de cette cohabitation et doit comporter : 
- La désignation précise des locaux privatifs loués ou sous-loués au jeune avec l'indication de leur surface ;
- La désignation des locaux communs, leur nature, leur surface ;
- La durée et la date de prise d'effet du contrat ;
- Le montant de la contrepartie financière ;
- Le cas échéant, la désignation des « menus services » et leur organisation ;
- Les obligations de chacune des parties ;
- Les modalités de fin de contrat.

Il est conseillé de procéder à un état des lieux à l'entrée et à la sortie des locaux loués ou sous-loués.

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